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20亿挤不进前五,杭州楼市牛瘪犇ㅣ上半年榜单倒计时

CricBigDataHZ 2019-06-24 00:26:12


什么鬼?

现在就开始半年榜倒计时?

距离六月结束还有半个月好伐?




然你知道一季度有多少个楼盘因为备案滞后没有上榜么?3月的最后一个周末天都城、新城峯璟等9盘加推,推案面积都在5000㎡-1.5万㎡,也取得了不错的销售成绩。如果都在31日前完成备案,那TOP10的位置可能有所调整。所以抛开备案时间,现在还有半个月给开发商最终发力冲刺上半年销售榜。


【传送门】【最新】5月杭州一手房成交均价大全 你敢看吗......


一季度购房者近乎恐慌性的入市,商品住宅成交410万㎡,创下5年季度之最;成交金额682亿,同比翻了近三倍,相当于多卖30套武林壹号...杭州房价测评中心曾预测,整体政策宽松之下,4、5月供应会有明显增长,2季度整体市场有望超越1季度。


现在二季度接近尾声,商品住宅供应面积达到260万㎡,已然赶超一季度;成交面积与一季度差距仅36万㎡,月末冲量赶超一季度基本无悬念;销售金额达615亿。(以上数据截止6月12日)那么现在的问题是,在整体市场向好之后,购房者冷静之前,谁抓住了时机迅速占有市场份额?


我们看一下截至到目前的数据——


2016.1.1-2016.6.12

数据说明:

1. 企业榜的统计数据为商品房数据;

2. 项目榜的统计数据为商品住宅数据;

3. 涉及成交均价和成交量均为签约备案数据;

4. 企业排名中业绩谁操盘算谁的,共同操盘业绩各算一半。



数据来源:克而瑞数据系统2016


去年上半年的成交面积排名第10的是坤和和家园(4.9万㎡),然而就目前来看TOP10的门槛都已经达到6.2万㎡,截止六月底门槛可能会提升至7万㎡。



数据来源:克而瑞数据系统2016


去年上半年单盘销售金额上,本土房企包揽前五强,今年第二名已经被融创河滨之城强势冲击。2016年杭州市场量价齐飞,去年上半年的单盘金额亚军(钱塘印象)18.6亿元的成绩,今年连TOP5都进不了,只能排在第七名。



数据来源:克而瑞数据系统2016




撇开其他不谈,目前在TOP10的上榜房企中——


万科的新都汇1958(全新);

金地的西溪风华(全新);

滨江华成的大江之心(全新);

滨江德信的东方星城(8号楼加推)。


广宇万科公园里虽没有对外公开开盘,但实则已暗开能查到成交了。根据克而瑞数据显示,截止6月12日公园里共成交172套,成交面积达1.72万方夺取上周周成交冠军(相关阅读:【成交王】杭州住宅周度成交榜发布(6.6-6.12) 有钱人买房的脚步正在放缓?),预测还有一波续销行情。还有天都城这样的黑马,销售榜单在接下来半个月内发生大变动也未可知。




言归正传,让我们认真投个票(排名按照目前企业金额榜顺序)——


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